商用写字楼智能保洁机器人的应用在近年来逐渐增多，其主要目的是为了提高清洁效率、降低人力成本，并应对劳动力短缺的问题。根据搜索结果，我们可以从以下几个方面来评估智能保洁机器人的实际效果。

优点
  提高清洁效率：智能保洁机器人能够自动完成地面清扫、吸尘等任务，相较于传统的人工清洁，效率更高。例如，商用清洁机器人可以24小时不间断工作，无需休息，从而大幅提高清洁效率。
  降低人力成本：随着人口老龄化和劳动力成本的上升，使用智能保洁机器人可以显著降低企业的清洁成本。根据相关研究，2020年中国商用清洁机器人市场规模为58.1亿元，增速为120%；至2025年，国内市场规模将达到749.1亿元。这表明市场对智能保洁机器人的需求正在快速增长。
  标准化清洁：智能保洁机器人可以实现标准化的清洁作业，避免了人工作业中因个人差异导致的清洁质量不一致问题。这有助于提高清洁工作的质量和一致性。
  数据积累与反馈：智能保洁机器人在工作过程中可以积累大量数据，这些数据可以用于优化清洁路径、提高清洁效率，并为自动驾驶技术的发展提供支持。
缺点
  灵活性有限：尽管智能保洁机器人在标准化清洁任务中表现出色，但在处理复杂或非标准化清洁任务时，其灵活性和适应性可能不如人工。例如，处理黏物、打扫楼梯、更换垃圾袋等任务仍需要人工干预。
  成本问题：虽然从长远来看，智能保洁机器人可以降低企业的清洁成本，但其初期购置和维护成本较高。对于一些小型企业来说，这可能是一个不小的负担。
  市场接受度：尽管智能保洁机器人的市场前景广阔，但目前在国内市场的渗透率仍然较低。一些物业运营方和保洁公司对数字化技术的接受度不高，可能会影响智能保洁机器人的推广和应用。
结论
  总体而言，商用写字楼智能保洁机器人在提高清洁效率、降低人力成本和实现标准化清洁方面具有显著优势。然而，其灵活性有限、成本较高以及市场接受度问题仍需进一步解决。随着技术的不断进步和市场的逐步成熟，智能保洁机器人的应用前景将更加广阔。